Türkiye gayrimenkul piyasası, 2026 yılının Ağustos ayında da hareketliliğini sürdürdü. Konut ve ticari gayrimenkul satışlarına ilişkin veriler, piyasadaki talebin hem konut hem de işyeri segmentinde devam ettiğini gösteriyor.
NEXUS Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık olarak Ağustos 2026 verilerini konut ve işyeri açısından birlikte değerlendiriyoruz.
🏠 Ağustos 2026’da 127 Bin 410 Konut Satıldı
Türkiye genelinde Ağustos 2026 döneminde 127 bin 410 konut satışı gerçekleşti.
Konut satışlarının:
- 44 bin 378’i ilk el
- 83 bin 32’si ikinci el
- 22 bin 131’i ipotekli
- 105 bin 279’u diğer satış türlerinden oluştu.
Bu dağılım, ikinci el konutların toplam satışlar içerisindeki ağırlığının devam ettiğini ortaya koyuyor. Ağustos ayında konut satışlarının %34,8’i ilk el, %65,2’si ise ikinci el olarak gerçekleşti.
Ayrıca Ağustos ayında 938 konut yabancılara satıldı.
🏢 İşyeri Satışlarında 15 Bin 937 Adetlik Hareketlilik
Ticari gayrimenkul tarafında da dikkat çekici bir satış hacmi oluştu.
Türkiye genelinde Ağustos 2026’da 15 bin 937 işyeri satışı gerçekleşti.
İşyeri satışlarının:
- 5 bin 172’si ilk el
- 10 bin 765’i ikinci el
- 652’si ipotekli
- 15 bin 285’i diğer satış türlerinden oluştu.
İşyeri satışlarında da ikinci el gayrimenkullerin önemli bir paya sahip olduğu görülüyor. Toplam satışların %32,5’i ilk el, %67,5’i ikinci el olarak gerçekleşti.
📊 Veriler Gayrimenkul Yatırımcılarına Ne Söylüyor?
Konut ve işyeri satışlarındaki dağılım, gayrimenkul piyasasını değerlendirirken yalnızca toplam satış adedine bakmanın yeterli olmadığını gösteriyor.
İlk el – ikinci el dağılımı,
ipotekli satışların payı,
yabancılara yapılan satışlar ve
konut ile ticari gayrimenkul arasındaki farklılıklar
piyasanın yapısını anlamak açısından önemli göstergeler.
Özellikle yatırım kararı verirken satış adedinin yanında lokasyon, metrekare fiyatı, kira getirisi, arz-talep dengesi, bölgesel gelişmeler ve finansman koşulları birlikte değerlendirilmelidir.
🎯 Gayrimenkulde Veriye Dayalı Karar Dönemi
Gayrimenkul satın almak, satmak veya yatırım yapmak isteyenler için piyasa verilerini düzenli takip etmek önemli bir avantaj sağlayabilir.
Ancak Türkiye genelindeki veriler, her bölgenin aynı şekilde hareket ettiği anlamına gelmez. İstanbul, Ankara, İzmir veya ilçeler bazında satış hacimleri ve fiyat dinamikleri birbirinden farklı olabilir.
Bu nedenle genel piyasa verilerini bölgesel analizlerle birlikte değerlendirmek, gayrimenkul kararlarının daha sağlıklı bir zemine oturmasına yardımcı olur.
NEXUS Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık
Gayrimenkul yatırımı, satış ve danışmanlık süreçlerinde doğru bilgi + doğru analiz + doğru strateji yaklaşımıyla hareket ediyoruz.
📞 0216 398 61 54
🌐 www.nexusgyo.com
NEXUS Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık
Gayrimenkulde Güvenilir Çözüm Ortağınız
